海外赴任をする際のマンションの売却方法

海外赴任をするために、マンションを使用しなくなったという事で売却を検討する方もいると思います。 数年単位で帰ってこなくなる場合に、放置状態になると維持費だけがかかってしまい損をします。 ですから、「今後どうするのか?」という事についてしっかりと考えておかなければなりません。 手空きにな… Read more

個人でマンションの売却を行う際の注意点とは?

マンションを売却する理由というのは、人それぞれ様々だと思いますが、個人間で売却をしようとする人もいると思います。 友人に売却するという方、身内に売却するという方など様々です。 買手がいるのにも関わらず業者に依頼する意味が分からないという方も当然いると思います。 仲介手数料も安くありませんの… Read more

売れないマンションを売却する方法とは?

マンション売却は高額な取引になりますので、売れにくい状況が起きるのは珍しくありません。 例えば、住宅ローンで購入をすると、抵当権を設定してありますので、ローン残債を超える売却額でなければ抵当権をはずす事ができません。 マンションが購入金額よりも高くなるという事は、まずあり得ませんので、抵当権… Read more

マンション売却と地震の関係性とは?

マンション売却と地震というのは実は密接な関係があります。 一番は、地震があった地域に関しては、マンションが売れにくくなり、価格も落ち込みます。 立地が良く、間取りなど、その他売れない要素が思い当たらないマンションだとしても売れ残る場合があります。 売れない理由は、心理的なものが大きいと言え… Read more

マンション売却時の住民票について

マンションを売却する際には住民票について注意しなければなりません。 基本的には不動産業者が手続きを行ってくれるので、何もしなくて良いという事で安心する方もいると思うのですが、住民票の移動だけはあしっかりと確認をしておきましょう。 住民票の移動を行わなければ、後々トラブルになる可能… Read more

外国人へのマンションの売却について

外国人にマンションを売却する際の注意点などについて記載していきたいと思います。 日本で活躍する外国人の方が増えてきている中で、売却先が外国人の方という可能性も大いにあります。 この部分に関しては、不動産業者の中にも外国人対応が可能という所が増えてきていますので、問題はありません。 もち… Read more

借地権のマンションを売却する場合には?

借地権が設置されているマンションは売却する事が可能なのでしょうか。 マンションの場合には、土地の部分に関しては、共有という事で敷地権が設定されています。 敷地権とは、土地の上に建物を建てる事ができる権利の事です。 マンションを購入する際には、この敷地権と一緒に部屋を購入します。 … Read more

長期間で空き家にしていたマンションの売却とは?

長期間で空き家にしていた場合のマンションの売却について記載しているページです。 転勤などが理由で長い間、マンションに住んでいなかったという事もあり得る話しで、そういった物件の売却方法に悩んでいる方もいるでしょう。 結論を言うと、長期間使用していなかったとしても問題なく売る事ができます。 … Read more

リゾートマンションの売却の方法とは?

リゾートマンションの売却について記載していきたいと思います。 リゾートマンションというと、軽井沢や沖縄などに別荘の事を指します。 リゾートマンション売却の特徴としては、別荘なので、自分がそこには住んでいないという事があげられます。 ですから、まずはどの不動産業者に依頼するのかというのを… Read more