マンション売却後の確定申告税金計算

マンションを売却した後には確定申告をする必要があります。
その確定申告では、課税になる金額を計算するために行うという目的もあります。
その金額について知っておかなければ、後々余分な費用がかかるという事で、最悪の事態になる可能性もありますので、注意してください。

【マンションの売却後の税金計算方法】

マンションの譲渡所得の計算方法は、所有期間によって異なります。
所有期間5年超:長期譲渡所得
所有期間5年以下:短期譲渡所得

・長期譲渡所得、短期譲渡所得の金額
マンション売却金額−(マンション売却費用+購入費用)−特別控除
※購入費用に関しては、減価償却費用額を差し引いた金額で計算をします。

特別控除ですが、自宅用のマンションであれば3,000万円の控除があります。
その他にも適用できる特例がある可能性がありますので、確認しておきましょう。
どちらにしても、居住用であれば3,000万円の控除があるので、大体の場合には利益が出るという事はありません。

税額=長期譲渡所得の金額×15%(住民税5%)
税額=短期譲渡所得の金額×30%(住民税9%)

上記のような計算方式になります。
だいたいの金額が把握できたら、税金をおさめる必要がありますので、その分は取っておく必要があります。

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