マンションの中にも様々な種類があります。 その中でもワンルームマンションというものを購入している人もいます。 これは、居住用で購入するという人は少なく、年金対策、税金対策、相続対策など投資用マンションを目的として購入しているようです。 中にはしつこい電話勧誘で購入して、維持が出来ずに売却を… Read more

マンション売却時には諸経費が必ず必要になってきます。 入ってくるお金ばかりではなく、支出するお金も頭の中に入れておかなければなりません。 売却をすると、管理費などを含めた諸経費が戻ってくる場合がありますので、事前に確認をしておきましょう。 ・管理費、修繕積立金、固定資産税、都市… Read more

エレベーターがない場合の売却について記載していきます。 当然ながら、マンションにエレベーターがないのかあるのかという事で、売れ行きというのは変わってきます。 一概にエレベーターがないからと言って絶対に売れないかと言われればそういった事もありません。 立地条件、築年数、構造などによっても… Read more

マンションを売却する際には、清掃する事をオススメしています。 購入希望者がいる場合には、必ず内覧と言って、部屋を見学しにきます。 ですから、部屋が汚い場合には悪印象を与えてしまうため、清掃しなければならないのです。 中にはハウスクリーニングを検討している方もいると思います。 しかしな… Read more

マンションを売却する際には、部屋の片付けなどをするのですが、エアコンなどの設備について疑問に思っている方も多いと思います。 エアコンについては、次の新居に持っていくのかどうかは、自分次第になります。 比較的新しい場合には、購入者のために残しておくという事も良いと思います。 そうする事で… Read more

マンションを売却する際には、不動産業者に仲介を依頼するのですが、その時に媒介契約というものを取り交わしをします。 媒介契約には、3種類の契約方法があります。 「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」 上記の3種類あるのですが、その中でも今回は、オススメの「専任媒介契約」について… Read more

マンションを売却する際には、通常であれば不動産業者に仲介を依頼します。 購入希望者を素人が探す事もできませんし、法律の知識も必要なので、素人の自分一人で行うという事は、ほぼ不可能に近いと言っても過言ではありません。 仲介を依頼すると、媒介契約を業者と交わすのですが、専任媒介契約・専任媒介… Read more

マンションを売却した後には、新居に引越しをしなければなりません。 売ったお金で新しいマンションを購入しようと検討している方もいると思います。 ですが、その場合にはしっかりとした計画を立てる必要があるわけです。 買い替えを行う際には、種類があります。 先に新しい物件を購入する方法は特に… Read more

マンションの売却時にかかる諸費用を抑える方法について記載していきます。 売却時にかかる費用と言うのは、主に不動産業者に依頼した場合に発生する仲介手数料などがあげられます。 その他に、司法書士などの専門家に権利移転などの手続きをする際にも費用というのは発生します。 さらに、税金関係に関し… Read more

マンションの売却が完了をした後に、所有権の移転手続きを行う際に、司法書士に依頼する事が一般的です。 素人でも徹底的に調べればできない事はありませんが、非常に難しく手間がかかりますので、オススメしません。 不動産業者から紹介をしてもらう事もできますので、業者の方に相談をしてみると良いでしょう。… Read more