マンションの売却相場

マンションの売却相場について

マンションの売却相場を知る事で、失敗のない売却活動をする事ができる可能性が高くなります。
なぜならば、適正価格で売却する事ができるからです。

素人では、マンションの相場を知るという事は非常に困難と言えます。
ですから、業者に依頼するわけですね。
業者に聞くというのも良いのですが、業者によって査定する価格というのは異なります。
ですから、自分でもある程度の相場の価格帯というのを知っておくべきなのです。
簡単に相場を知る方法としては、一括査定を利用するという方法があります。

最大6社に査定依頼する事ができるのですが、その平均値が簡易的な相場という事になります。
その簡易的な相場を基に、売却価格を決めていくと良いでしょう。

相場が変動する要因とは?

皆さんもお分かりの通りですが、地域や立地条件は非常に大きな要因のひとつとなっています。
その他にも、築年数、面積、流行、周辺環境の変化と経済状況によって大きく異なってくるわけです。

自分で調べるマンションの相場

先ほど記載した一括査定の他にも、インターネットの不動産情報サイトにて調べるという方法もあります。
例えば、有名なものであれば、「SUUMO」があります。
その他、「収益不動産売却.com」「不動産取引情報提供サイト」などもあります。
素人の場合には少し分かりにくい所があると思いますが、自分で調べてみるという行為自体が非常に為になると思います。
自分の周辺地域の過去の取引の状況を調べてみたりすると、おおよそが分かってきたりします。

注意する事は?

周辺地域の相場をいくら調べても、自分の不動産が相場から大きくかけ離れるというケースもあります。
例えば、マンションの場合であれば、日当り状況や景観、窓の有無、部屋の位置、何階かという事が大きく左右されるので、注意しましょう。
相場はあくまでも参考なので、不動産業者と相談をしながら売却活動する事をオススメします。
売却価格にこだわり過ぎて売るタイミングを逃してしまったという事がないようにしましょう。

相場を知るメリット

相場を知る事で、悪徳業者を避ける手段として有効な方法です。
売りたいがために査定額を引き上げたり、いざ売却活動に入ったらすぐに売りたいがために本来よりも安い価格で売却したりと様々ですが、相場を知っていればそういったトラブルも避ける事ができます。
あとは、悪徳業者を避ける方法としては、一括査定を利用して比較検討する事が重要と言えます。
無料で出来るので、ぜひ試してみてください。

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