マンション売却時にオープンハウスは有効なのか?

マンション売却時にオープンハウスは有効なのか

マンションを売却する際に、不動産業者からオープンハウスを提案される事もあります。
当ページでは、オープンハウスのメリットとデメリットについて記載していきます。

オープンハウスとは?

オープンハウスというのは、新聞の折り込みチラシなどに、マンション売却の告知をし、特定の案内日に訪問した方に物件を見せる事ができるという制度です。
売主はその日には同席しません。
買主も売主に気を遣う事がありませんので、訪問しやすいというメリットがあります。
また内覧と同じく、自分の生活している所も想像しやすいので、購買意欲にも繋がります。

オープンハウスのメリットは?

オープンハウスを行う事で、購買意欲に繋げる事ができるメリットと共に、興味のある人だけをふるいにかける事ができるという所です。
広告を打つという事で、興味ある人だけが訪問に来ますので、営業しやすいのです。
その他にも、購入希望者が見つからなかった場合でも、訪問者の層からある程度の戦略を立てる事ができます。

オープンハウスを行うと、近所の人に売却しているという事がバレるので、秘密に行いたいという方には向いていませんが、売却活動をする上でオープンハウスは非常に有効な手段となります。

オープンハウスを行う際には、多くの訪問者がありますので、必ず清掃をしてください。
第一印象を良くしないと、オープンハウスをする意味がなくなります。
見た目というのは非常に重要な項目になりますので、気を付けましょう。

コメントを残す