マンションを売却する際には、ある程度の期間が必要になります。 高額な取引になりますので、やたらめったら売れるものでもありません。 また、売却活動に入ってしまえば不動産業者にある程度任せる事ができるのですが、その前に関しては業者選びから必要書類を揃えたりと、忙しくなります。 計画的に活動… Read more

マンションを売却する際にはリフォームを行うと売れ行きというのは大きく変わってきます。 例えば、壁に大きな傷が入っている場合には、そこを補修する事によって、査定額も上がります。 その他にも、改装をして綺麗にすると価値が上がるというのは当然の事です。 しかし、補修する場所を間違えると損をす… Read more

マンションを売却する際には繰越控除の特例というものがあります。 住宅として使用していたもの、かつ新しい住居を購入する人に関しては、条件に該当する事で、「居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」という制度が適用されます。 上記で記載した特例の概要ですが… Read more

マンションを売却する際には査定が必ず必要になります。 不動産業者に依頼したら、まず家の状況の把握、どの位の価値なのかというのを検査するために査定というものを行います。 査定というのは業者によって、規定が若干異なります。 どの業者も（財）不動産流通近代化センターが定める中古マンション価格… Read more

マンション売却のタイミングを知るというのは非常に重要な事です。 このタイミングというのは、「買手が見つかりやすい」という場合と「建築されてからのタイミング」の2つに分ける事ができます。 一般的に言われているのが、2月から3月に買手が増える時期とされています。 それは、4月に新学… Read more

ローン中のマンションを売却する事が出来るのかを疑問に思う方も多いと思います。 もしも、売却額がローンの残債以上の金額になった場合には、問題なく売却できるのですが、現実的には購入額以上で売却できるという可能性は限りなく低いと言えるでしょう。 ローンを組んでいると、抵当権を付けられる事になります… Read more

マンションが売れないというのは理由があります。 その理由を把握する事で、売却できる可能性が飛躍的に上がる可能性があるわけです。 マンションを購入する際の事を想像すると分かりやすいと思うのですが、購入する時には、価格の他にも設備、間取り、周りの環境などを基準に選んでいたと思います。 です… Read more

マンションを売却する際にはただ闇雲に行えば良いというわけではなく、コツというものがある程度存在します。 不動産業者に任せっきりになるのではなく、売れるために情報種集をし、契約的にプランを進行する事で、より売却しやすくなるのです。 また、マンション売却は売る目的によっても方向性が変わってきます… Read more

マンションを売却する際には、売却価格を決めなければなりません。 この売却価格の設定を自分で決める時には分からない事も多いため、決める事ができないという人も多いと思います。 通常、不動産業者に売却活動の依頼をするのですが、業者側に査定をしてもらって、その情報を元に相談をしながら決めていくという… Read more

マンションの売却理由というのは人それぞれ異なると思います。 しかしながら、売却理由はマンションの売却価格に大きな影響があるという事だけは知っておきましょう。 売却理由の中には、お金がすぐに必要になったり、転勤をしなければならないなどの理由があると思います。 その中でもお金がすぐに必… Read more