マンション売却時のレインズについて

マンション売却時のレインズについて

土地やマンションなどの不動産を売却する際には、ほとんどの方が業者に依頼する事になります。
不動産業者は、依頼主と契約をすると販売活動を行うわけですが、その販売活動のひとつとしてレインズへの登録があります。

レインズというのは、簡単に言えば、不動産情報を集めたネットワークの事です。
一般では公開しておらず、業者のみが利用できるものとなっています。
このレインズに登録をする事で、全国にある不動産業者の目にとまる事になりますので、販売活動の範囲も広がるというわけです。

不動産に関しては、様々な理由で購入するわけですが、自分の地元以外でも投資用のマンションや、引越をするために購入する人が存在するため、販売活動を全国を対象に行う事は非常にメリットがあります。

業者は、媒介契約の内容によってレインズへの登録義務が生じます。
一般媒介契約以外の場合には、レインズへ登録をしなければなりません。

レインズの活用方法

不動産業者は常にレインズを見る事ができますので、来店した購入希望者に対してレインズに登録をされた物件を紹介する事ができます。
それが全国の不動産業者で出来るという事なので、想像するだけでも凄いと思います。

レインズ以外にも売却活動を行っている

レインズの他に、来者人に対しても物件紹介や、インターネット媒体(SUUMO、自社ホームページなど)への掲載、折り込みチラシ、ポスティングなど業者によって、かけている広告費などの異なりますし、販売力が全く異なります。
ですから、業者選びに失敗をするとなかなか売れませんし、売れそうになったとしても低価格になる可能性があるわけです。
複数業者に査定をしてもらうと共に、どのような営業活動をしているのかを聞くと良いでしょう。

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